先租后买流程

具体步骤

步骤1 — 我们能帮到您吗? 虽然我们贷款的条件比银行要宽松的很多,但我们也还是有相应的要求。 我们需要一笔最低至5%的首付 (5%首付适用于我们自己已经拥有的房产) 和购房产生的其他费用,比如说房屋转让费,律师费,房屋检查费和房屋价值评估费 。不同于传统的贷款,在高额的贷款比例下我们并不会收取昂贵的CMHC贷款保险费。 但与正常购房一样,客户需要按时间支付相应的地税和保险费用。 如果您认为您适合我们的项目,那请继续往下看…

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步骤2 —-找到自己喜欢的家。 通过rew.carealtor.ca查找自己喜爱房产的MLS,给我们打电话安排会面详谈

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步骤3 — 让我们来帮您买入您心仪的家! 在您同意我们提出的价格之后, 我们会需要¥2300元用于支付给律师,房屋估值和房屋质量检查。 在我们下完有条件的买卖协议(offer)之后,我们会进行正常的房屋质量检查进行。同时我们在收到收付款之后,便会解除条件并同时申请贷款从而把房产买下。

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Step 4 — 房屋已经买好,您可以随时入住!
当您搬进新家的时候。项目提供的3 – 5 年的租赁期限能让您利用这段时间去提高自己的信用等级,获取加拿大身份,积累自己的收入,确保在合同结束后能顺利的转到银行进行贷款。

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Step 5 – 恭喜入住! 在我们的合约结束的时候,你可以选择履行合约,买断合同,从银行拿到贷款并将房屋产权归入名下。 因为我们的项目保证在合同期间,房屋的价格不会改变。你在合约内的每一笔付款都会用于支付本息,所以在合同结束时你将会积累除了你首付之外相当一部分的本金。 这样你去申请银行贷款时就能拥有更低的贷款价值比(LTV)从而能更容易的获得贷款并且获得更好的利率。

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