先租后买流程

先租后买流程

你适合我们的项目吗?

虽然我们贷款的条件比银行要宽松的很多,但我们也还是有相应的要求。 我们需要一笔最低至5% – 10% 的首付 (5%首付适用于我们自己已经拥有的房产,详情请看在售房屋) 和购房产生的其他费用,比如说房屋转让费,律师费,房屋检查费和房屋价值评估费 。 不同于传统的贷款,在高额的贷款比例下我们并不会收取昂贵的CMHC贷款保险费。 但与正常购房一样,客户需要按时间支付相应的地税和保险费用。

找到自己喜欢的家。

通过rew.ca和realtor.ca查找喜房产的MLS, 给我们打电话安排会面详谈。

让我们来帮您买入您心仪的家!

在您同意我们提出的价格之后, 我们会收取可退换的¥2000元定金。然后您的地产经纪就可以以我们的名义去下带有条件的offfer. 如果卖家接受offer 您将支付总共¥800的房屋检查费和估价费。然后我们就会安排人去检查房屋, 并且双方律师开始交换意见并且完成合同意向。 如果房屋的估值和质量检查进行的顺利,我们在收到所有款项之后,就会立即remove subject并帮您将房屋买下来。 在合作期间,RTOhomes将保留房屋所有权并在项目结束后将房屋卖回给您或者您可以选择在合作期间卖出您的房产,所有的利润都将由您所保留。 在合作期间, 每月的月供不会有任何的变化。

房屋已经买好,您可以随时入住!

在接下来的3-5年内,你就是业主,您可以尽情的去装饰您的房子但同时也需要支付所有相关的费用。 项目提供的3 – 5 年的租赁期限能让您利用这段时间去解决提高自己的信用等级,拿到身份,积累自己的收入,确保在合同结束后能顺利的转到银行进行贷款。

恭喜入住!

在我们的合约结束的时候,你可以选择履行合约,买断合同,从银行拿到贷款并将房屋产权归入名下。 因为我们的项目保证在合同结束后,房屋的买回价格会严格依照合同不会有任何改变。你在合约内的每一笔付款都会用于支付本息,所以在合同结束时你将会积累除了你首付之外相当一部分的本金。 这样你去申请银行贷款时就能拥有更低的贷款价值比(LTV)从而获得更好的利率。